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樂富一號REIT加碼獵樓!存2隱憂

搞錯血友病少年國籍!劉仕傑道歉推辭喊冤:媽媽問題也很大

記者蔡佩蓉/台北報導樂富一號REIT在21日宣布以總價6.08億元,台湾宾果计划软件購入台北大都市國際中心9樓與6個停車位。中華信用認為,樂富一號不動產投資信託基金此購置交易,將使該基金的調整後借款水準小幅升高,同時也將使該基金的財務緩衝空間因而縮小。▲國內鮮少有不動產投資信託,2018年樂富一號REIT掛牌,受市場關注。(圖/記者蔡佩蓉攝影)此次購入的房地產價值相對較小,在該基金總資產組合中的占比約5%左右。中華信評預估,該基金2020年的借款水準將升高至約52億元,而2019年9月底時的借款水準為45億元,然而在將樂富一號的租金收入可因該項新購入資產而增加的因素納入考量下,預估該基金2020年與2021年的未計利息、稅項、折舊及攤銷前的利潤(EBITDA)將可提高至5至5.2億元間。因此綜合前述因素,中華信評預估樂富一號REIT未來兩年期間的借款對EBITDA比將維持在10倍至10.5倍間,且該水準仍在該基金目前評等(twA+/穩定/twA-1)可容許的財務比率範圍內。不過,若因為租戶不續租比率升高或經濟景氣嚴重衰退,導致該基金的EBITDA向下偏離中華信評預估值達10%,則可能就會突破中華信評的評等下調觸動門檻。

政治中心/綜合報導前外交人員劉仕傑昨(23)日晚間在臉書發文直指,台湾宾果在线计划「血友少年是中國國籍,不是台灣籍。他是徹頭徹尾的中國人」。陸委會澄清指出,少年及生父都是中華民國籍,中配母親依親多年也已取得中華民國身分證。劉仕傑隨後也在臉書公開道歉,稱病童身世是「引述」網友說法,不是他「起底」的。不過劉仕傑今(24)日出面受訪時依舊強調「不單是我的問題,血友少年母親的發言也有問題!」▲前外交官劉仕傑出面道歉,表示自己沒有查證消息來源。(圖/三立新聞網)劉仕傑23日下午4時50分發文爆料指稱,「血友病少年是中國國籍,不是台灣籍,而是徹頭徹尾的中國人。台灣政府唯一對病童有責任義務的連結,是這位病童依親」。然而陸委會澄清,血友病童一家人都是「中華民國國籍」,劉仕傑作為公眾人物,卻草率發言引起困擾。因此他今天特別出面受訪公開道歉,表示資料來源是引用其他人的粉絲專頁,並沒有進一步查證。不過話鋒一轉他仍認為「不單是我一個人的問題」,認為血友病少年母親在台商送藥後的一些發言,讓台灣人感到不舒服,許多台灣人也在等待這位母親,有更完整的說明。▲劉仕傑今受訪時發言,認為血友病童媽媽也有問題。(圖/資料照)然而爭議持續不斷,《三立新聞網》掌握消息,長榮航空今日(24日)下午14時30分,從桃園機場飛往成都,將滯留湖北的血友病少年及其母親接返台,預計晚間19時15分從成都機場起飛返台,晚間22時40分抵達桃園機場,此外機上同行旅客共有46人,目前航空公司及相關執勤人員均已收到指令。根據消息指出,此次血友病少年返台班機,為表定行程班機,但採與首班台商包機相同措施,機上旅客必須全程戴口罩,抵達桃園機場後,將不從空橋下機,而是直接駛入停機坪,全數旅客下機後進行檢疫後,直接送往隔離所。據了解,血友病童及其母親,23日深夜23時15分已開車從湖北荊門出發,經過11個小時車程,於今日上午10時20分已抵達成都機場,等待今晚班機返台。 

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